Руйнівне будівництво на Андріївському узвозі (ФОТО)

Будівництво, яке руйнує Андріївський узвіз. Фото: Український інтерес / Катя Пташка

Андріївський узвіз є улюбленим місцем як туристів, так і самих киян. Ці схили поєднують у собі історію, мистецтво, моду, ба навіть містику. Пережила ця місцевість війни, протистояння, жорсткі політичні режими.

Водночас ці енергетично-наповнені схили завжди вабили забудовників. Хтось хотів облаштувати тут кафе, хтось – магазин, хтось – котедж. Незважаючи на те, що три четвертих будинків на вулиці мають історичне значення.

Виникає запитання: Чи витримає Андріївський узвіз таку кількість забудов, які з кожним роком ростуть, як гриби після дощу?

Будівництво готелю навпроти будинку Булгакова

Будівництво готелю на Андріївському узвозі. Фото: Український інтерес / Катя Пташка

Перші явні наслідки будівельних робіт проявилися у серпні цього року. Так, всередині серпня за адресою Андріївський узвіз, 16, що є сусіднім від території будівництва готелю, сталося раптове просідання ґрунту. Унаслідок цього у дворі житлового будинку утворилася яма глибиною у 3,5 метри.

Яма через зсуви ґрунту. Фото: ГО “Громада Андріївський узвіз”

“Український інтерес” поспілкувався з мешканцем цього будинку Володимиром Крошкою: “Я поставив дерев’яний сарай, а потім оббив його ще металом. Можливо, це і вберегло його від руйнації. Добре, що власноруч укріпив схил. Бо з’їхав і будинок. А “по сусідству” сказали, що я сам собі воду лив. Ніби, компенсацію хотів з них вибити”.

Тим часом будівництво на сусідній ділянці продовжилося. Вже 18 серпня у приміщенні пам’ятки культури “Музею Булгакова” пішли тріщини у стінах, які ймовірно утворилися через застосування важкої техніки на будівництві ПП “Маркон”.

Тріщини у Будинку Булгакова. Фото: ГО “Громада Андріївського узвозу”

Екскурс у минуле

Історія будівництва готелю на Андріївському узвозі, 14-16 бере початок з 2005 року. Тодішня міська влада передала цю ділянку в оренду на 15 років приватному підприємству “Маркон” для будівництва готельного комплексу “Mercure Andreyevskiy Готель Київ” із закладами громадського харчування та паркінгом. Прокуратура столиці подала протест на це рішення, але у березні 2007 року Київрада його відхилила.

Водночас будівельні роботи за цією адресою розпочалися лише у 2012 році. За планом, на узвіз буде виходити чотириповерховий фасад в псевдоісторичному стилі. Також забудовник планує прокласти нову дорогу від Андріївського узвозу до тупикового закінчення вулиці Фролівської. Згідно з даними інформаційного табло будмайданчика, на ділянці площею 1,9 га розташується будівля готелю загальною площею 13,6 тисяч кв. м і заввишки 4-7 поверхів з мансардою. У ній розміститься готель на 182 номери, заклади громадського харчування, фітнес-центр і паркінг на 25 місць. Закінчення робіт заплановано на другий квартал 2018 року.

Проект готелю. Фото bigkiev.com.ua

Дотримання норм та правил будівництва

Як заявила “Українському інтересу” співзасновниця організації “Громада Андріївського узвозу” Ольга Рутковська, жодних робіт з моніторингу прилеглих будинків, діагностики ґрунту, пожежної небезпеки на будівництві готелю не велися.

Представники ГО “Громада Андріївський узвіз” Віталій Білецький та Ольга Рутковська. Фото: Український інтерес/Антон Владиславський

“Існують будівельні державні норми. Обов’язково нове будівництво має супроводжуватися моніторингом прилеглих історичних споруд. За процедурою, в будинку встановлюють геодезичні “маячки”, які замірюють стан будівлі. Спеціалісти з’ясовують, чи є відхилення конструкції. Але ця вимога на Андріївському узвозі не виконується зовсім.

Компанія “Кадргруп Україна”, яка займається будівництвом готелю під час робіт “влізла” у дренажну галерею та пошкодила її. Ця система будувалася 30-40 років тому. Вона повинна збирати воду та виводити її, щоб уберегти гору від зсувів. Ця галерея зруйнована ще у квітні. До сьогодні ніяких заходів не вжито.

Вібраційним ефекти вплинули і на конструкцію музею Булгакова. Коли ми знаходилися всередині та готувалися до виставки, раптово відчули, що будинок вібрує. Попри звернення у поліцію, справу не внесли у єдиний реєстр. Ми подали скаргу, але її відхилив Подільський суд. Будівництво продовжилося. Після цього у музеї Булгакова повідомили, що у них пішли тріщини у декількох приміщеннях відразу”, – говорить Рутковська.

Що кажуть спеціалісти з підземних робіт

На запит активістів “Громади Адріївського узвозу” у СУППР відповіли, що земельна ділянка на Андріївському узвозі, 14-16 належить до зсувонебезпечної зони Києва. Водночас згідно з проектом готелю передбачається виконання протизсувних заходів при забудові ділянки. Також у відомстві зазначили, що підприємство “проводить періодичний огляд території”. Це висновок за квітень 2017 року, але вже у серпні стався зсув за сусідньою адресою.

Позиція київської влади

За коментарем щодо будівництва “Український інтерес” звернувся до голови постійної комісії Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування Олександра Міщенка:

“Питання щодо контролю будівництва вирішує Державна архітектурно-будівельна інспекція України. Тобто комісія не контролює будівництво чи реконструкцію, яка ведеться на узвозі”.

На питання щодо можливої зупинки будівництва, Міщенко відповів, що вона можлива за висновками ДАБІ. Якщо інспекція виявить порушення, роботи призупинять. У випадку ігнорування вимоги забудовником, влада залучить правоохоронні органи.

“Винуватець свята” приватне підприємство “Маркон”

Витяг з єдиного реєстру вказує, що ПП “Маркон” створено у грудні 2001 року. Його адреса зафіксована за вулицею Урлівською, буд. 21, кв. 86. Коли “Український інтерес” зателефонував за вказаним у документі телефоном, нам повідомили, що це приватна квартира. Адреса, яка вказана у витязі, також є жилий будинком і ніякого “Маркона” там і близько немає.

Цікавими є також дані зростання капіталу “Маркона”. У 2002 році він становив 100 гривень, а вже у 2006 – 100 100 гривень. Дані за 2016 рік зазначають, що капітал підприємства становив 34 мільйони гривень.

Висновок

Попри чисельні скарги та звернення активістів, будівельні роботи на Андріївському узвозі, 14-16 продовжуються. Кияни вже починають бачити явні наслідки цих робіт – зсув ґрунту на території жилого будинку та тріщини у Музеї Булгакова й готують низку інформаційних заходів, щоб врятувати вулицю-легенду.

Катя Пташка, кореспондент “Українського інтересу”