“Схематозів”, зокрема, в Державній архітектурно-будівельній інспекції, не буде. Це моя принципова позиція. Якщо потрібно буде, то ліквідуємо ДАБІ в тому вигляді, в якому вона зараз є”, – написав прем’єр-міністр України Олексій Гончарук у Telegram. І додав, що тіньовий ринок посередницьких послуг при видачі ліцензій на будівництво оцінюється у майже 100 мільйонів гривень на рік.

Між іншим останні скандали були не довкола діяльності ДАБІ – а довкола її бездіяльності, з чим зіштовхувався безпосередньо пан Гончарук. Ситуації смішні через свою дріб’язковість.

Днями журналісти розкопали, що на вулиці Прорізній у Києві хтось надбудував два поверхи на історичному будинку початку минулого століття. Цим питанням уже займається керівництво міста, а втім раніше сам мер столиці Віталій Кличко закликав прем’єра сприяти вдосконаленню нормативної бази для боротьби з надбудовами. Це трапилось восени, коли в самому центрі Києва на Майдані Незалежності хтось прилаштував величезну варварську потворну надбудову – “шпаківню” на даху історичного будинку. На місце, крім мера, приїжджав Гончарук, а потім відбулася ціла нарада в Кабміні, присвячена цій події.

Справді, якщо уряд і особисто прем’єр-міністр займаються цим питанням, то навіщо тоді витрачати гроші на утримання Державної архітектурно-будівельної інспекції? Може, хтось видавав дозволи на ці надбудови, а, може, і не видавав. Але це її функції – виявити таке порушення. Далі ініціатора надбудови зобов’язують відновити за свій рахунок автентичний вигляд будівлі. Якщо виявляється, що всі дозволи на дану конкретну надбудову є, то винні ті, хто підписав їх (це можуть бути чиновники міської адміністрації або Мінкультури), і мають бути покарані за всією суворістю закону. Якщо цим займатися, багато часу не знадобиться.

Так само мер усі шість років, які обіймає посаду, не може подолати нелегальні МАФи. Чого йому не вистачає? Якого ще вдосконалення нормативної бази?

На будівельну творчість, яка спотворює вигляд столиці, закривають очі. Починаючи від кондиціонерів і засклених балконів, які запросто можна змусити демонтувати відповідно до всіх норм. А закінчуючи проблемою, на яку справді давно час звернути увагу. Це цілі житлові комплекси, побудовані без документів на землю або початок будівництва.

Найодіозніший із забудовників, який уже перебуває під арештом, звів 45 таких висотних будинків. Як складеться їхня доля? Не бачу нічого іншого, крім подальшої легалізації. Інакше це стане для влади проблемою, більшою від скандалу “Еліти-Центру”. Містобудівна документація, яка розроблятиметься, враховуватиме ці житлові будинки, фактично побудовані самовільно. Грошей їх руйнувати в місцевому бюджеті немає, а людей, що вклали кошти в будівництво своїх квартир, розлютити просто. Інша справа, якщо явно в зеленій зоні якийсь забудовник самовільно почне будувати пару дев’ятиповерхівок і навіть розпродасть квартири, скориставшись неграмотністю й довірливістю громадян. Є усе ж ризик, що, поки будівлі не добудовані, їх знесуть.

Поки мер і прем’єр-міністр борються зі “шпаківнею” на Майдані, яку то демонтують, то починають будувати знову, компанія Monitor.Estate і Український клуб нерухомості проаналізували 208 об’єктів житлового будівництва в Києві із запланованим строком введення в експлуатацію з 2019 до 2022 року. З’ясувалося, що 152 з них містять два суттєві ризики, до того ж, у деяких відмічено обидва. Перший – 107 житлових будинків зводять на землях із неналежним цільовим призначенням. Другий – 101 об’єкт зводять без отриманих дозволів на виконання будівельних робіт.

Отже, у Києві повнісінько не тільки зайвих поверхів там, де вони поза законом. Самовільно набудували десятки висотних будинків – ось куди б прикластися кувалдою, так, як це показово зробили лише один раз майже п’ять років тому. Це був єдиний випадок, коли громадськість і влада спільно зупинили знущання забудовників над історичним обличчям Києва: примусове знесення зайвих поверхів у скандальному будинку на Десятинному провулку, 3-5.

Забудовник розраховував спорудити 12 поверхів офісного центру, встиг побудувати дев’ять. Для цієї зони, а юридично це буферна зона Софії Київської, висота не може перевищувати 27 метрів. Будинок здійнявся вже на 35, коли Київрада ухвалила рішення, яким зобов’язала забудовника зупинити будівництво та знизити споруду, тобто знести два зайвих поверхи, жорстко пригрозивши анулювати договір оренди землі. “Зайві” поверхи скандального будівництва кувалдою перед телекамерами трощив особисто секретар Київради Олексій Резніков.

Читайте нас також у Facebook, Telegram, Twitter, дивіться в Instagram