Новий навчальний рік уже не за горами. Колишні абітурієнти святкують своє нове горде звання – студент. Проте, для тих, хто планує навчатися в іншому місті і потребує житла – переживання ще не закінчились.

Зазвичай, українські ВНЗ надають своїм студентам гуртожиток. Але не кожен готовий жити в тісненькій кімнаті на 5 чоловік, навіть попри відносну дешевизну. У такому випадку, частіше за все, турботливі батьки винаймають для студента квартиру. Тож, як не втрапити до “лап” квартирних шахраїв? Які схеми використовують “липові” орендодавці?

Так, студентка Катерина із Луцька, приїхавши до столиці, стала жертвою квартирних махінацій.

“Власницю я знайшла на сайті оголошень OLX. Жінка, на вигляд, взагалі не викликала підозр: на сайті була зареєстрована давно, мала фотографії квартири та й ціна апартаментів мене влаштовувала. Я їй зателефонувала. Вона підняла слухавку відразу, дізнавалася інформацію про мене: хто я, звідки. Тому я взагалі не мала підстав їй не вірити. Потім жінка сказала, що зараз знаходиться у відрядженні за Києвом і щоб упевнитися, що я стовідсотково планую знімати саме її квартиру – попросила скинути їй на банківську карту 1500 грн. Після того як я перерахувала гроші – вона перестала брати слухавку”.

Найчастіше “липові” орендодавці йдуть за одним сценарієм:

  • просять не телефонувати, а писати їм через мобільні додатки для чату (Viber, WhatsApp);
  • говорять, що вони на даний момент не в місті;
  • наголошують на тому, що Ви не останні в черзі на оренду квартири і будь-хто може її винайняти;
  • пропонують “компроміс”: перерахувати на банківський рахунок певний відсоток грошей від заявленої суми;
  • швидко відповідають на повідомлення;
  • несподівано зникають.

Тож, якщо Ви помітили щось підозріле – ні в якому разі не довіряйте та не ведіть розмову далі. Шахраї можуть запевняти Вас, що все чесно, пропонувати надіслати фотографії свого паспорта, але пам’ятайте, що “досвідченим орендодавцям” документи легко підробити.

Відомі випадки, коли аферисти представлялися мешканцями Києва, проте прохали надіслати гроші на картку російського банку. Є інформація, що подібними махінаціями займаються жителі окупованих територій України. Але, на жаль, прослідкувати таких аферистів в інтернеті неможливо.

Щоб уникнути подібних неприємностей та безпечно винайняти квартиру, адвокат Андрій Барбелюк радить бути уважними та читати всі документи, які Ви підписуєте. Часто замість договору оренди шахраї “підкладають” договір про інформаційно-консультативні послуги. Люди не звертають на це уваги і втрачають свої гроші. Також Барбелюк застерігає, що краще не користуватися безкоштовними сервісами, а використовувати лише перевірені джерела інформації – оголошення в газеті або послуги професійних рієлторських компаній.

Так, у договорі про оренду повинна бути інформація про умови проживання (наявність меблів, техніки), вказана ціна, контакти власника та документи на його квартиру.

Агент з нерухомості Лідія попереджає про випадки, коли власники апартаментів запрошують людей оглянути квартиру, підписують з ними фальшиві договори, беруть гроші і зникають. Ви лише уявіть собі скільки грошей може “заробити” такий “орендодавець”!

Агент наголошує, що найпроблемніше – винайняти квартиру у серпні, адже саме цього місяця закінчується вступна кампанія у виші, люди повертаються з відпусток. Краще – шукати квартиру раніше.

Якщо ж Ви не попали до “лап” квартирних шахраїв – у будь-якому випадку будьте обережні та просіть господаря змінити замок у дверях квартири, адже невідомо хто тут жив до Вас.

Головне правило безпечної оренди – “довіряйте, але перевіряйте”. Ми ніколи не можемо бути впевнені в правдивості інформації, яку надає нам незнайома людина. Навіть той, хто посміхається і дивиться прямо в очі може бути досвідченим аферистом.

Читайте нас також у Facebook, Telegram, Twitter, дивіться в Instagram